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广州市黄埔区城市建设开发有限公司是1989-07-19在广东省广州市黄埔区注册成立的其他有限责任公司,注册地址位于广州市黄埔区荔香路23号。广州市黄埔区城市建设开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440112191160057G,企业法人潘远文,目前企业处于开业状态。广州市黄埔区城市建设开发有限公司的经营范围是:房地产开发经营;场地租赁(不含仓储);(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
在广东省,相近经营范围的公司总注册资本为6634712万元,主要资本集中在1000-5000万和5000万以上规模的企业中,共2806家。本省范围内,当前企业的注册资本属于良好。广州市黄埔区城市建设开发有限公司对外投资2家公司,具有0处分支机构。
估计你在广州房地产市场做过功课,这两百万是用来全款买房的吧,一劳永逸,不想背负太多的压力!真好[赞]
首先,这个资金体量是足够的,不管是广州四大区的老破小两房,还是黄埔新区的新两房。买房需要多维度考虑,并且是一件复杂的事情!
综合多方面的考虑,本人是不建议入手老破小的,而且你还单身,这房子只是作为婚前过渡或投资,未来大概率你还会有置业需求!那么我们就要考虑一下,这老破小的房子,未来谁接手?好出售吗?接手的很可能00后,甚至10后,他们会喜欢这样的房子吗!大部分人不会!所以,排除老破小,考虑次新房!
黄埔区,今年是个机会,也是广州去年年底才开放的区域!如果你的条件合适,房子也中意,能买就尽快买吧!这一片区肯定是看涨的!
至于你的工作,如果自住的话,黄埔在路上的通勤时间会长一点!何不考虑住投分离呢?就是居住和投资分开考虑!就像你现在,租住在公司附近,上下班方便,周围设施成熟!而黄埔的房子可以租出去,用于抵扣现在住房的租金,等黄埔房价上涨,再卖出,置换更大更合适房子,岂不是很好吗?
200万选海珠老破小还是黄埔新盘小二房
预算:200万二房
标地1:黄埔新盘二房
标地2:海珠老破小
买家画像:单身、女、越秀上班、目前租海珠
1⃣️选房范围分析
首先我们看看200万预算在海珠可以在什么地方买小二房,我们用一张X壳的价格地图可以看看,海珠的老破小二房40-70左右都有.如果以55方为标准么单价3.2-3.6之间都在预算范围内,昌岗、江燕路、江南大道中、这些有地铁、配套成熟的地方都可以找寻到符合你预算的房源。
选择海珠老破小的好处:上班方便,通勤时间可以控制在半小时左右。生活配套方便,老城区治安好,周六日适合约朋友游玩方便。二手楼的好处可以马上收楼,马山入住,老城区人流大,租金收益可以,日后你结婚后可以选择继续出租收益,或者转手卖掉,在短期内海珠的老破小收益是非常可观的,目前市面上有不少职业炒家在海珠、越秀老城区投资。说明操作空间不小,有利润空间。
我们在看看黄埔的新房.范围基本限定在知识城和科学城这二个地方。知识城的热门楼盘万科和保利二个刚需盘有不少优质的小户型,60-70左右的2-3房,目前还有地铁口。通勤到越秀的时间大概在1个半小时左右,通勤时间和成本几乎是海珠的双倍。
2⃣️需求分析
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