新吴写字楼绿植花卉价格,新吴区写字楼

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新吴写字楼绿植花卉价格的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新吴写字楼绿植花卉价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 二线城市的写字楼贵不贵，想买一层，多少钱，后期还有什么费用？
2. 无锡哪里写字楼比较多？
3. 无锡新区有哪些写字楼？

二线城市的写字楼贵不贵，想买一层，多少钱，后期还有什么费用？

目前写字楼不看好，第一基本没有升值空间，或者升值很慢，二如果以后卖的话后期交易费用非常高，基本上除去税费外不会升值的。除非租金非常高，租售比合适的写字楼才可以买。现在不少城市的写字楼空置率很高。我一个同学2010年卖了上海的住宅，去无锡买了写字楼，他就后悔死了，上海的住宅目前涨了4倍，而无锡的写字楼还是原来的价格，一点没涨，如果他卖的话，还得不少税费费用。唯一就是这几年的租金，但是他说现在写字楼也不好租。价格也没涨。

时代数据统计发现，截至2019年末，北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明等19个一线和新一线城市的甲级写字楼平均空置率已高达26.4%，较上年增加2.7个百分点；平均租金也从2018年末的每月每平方米141.3元跌至134.9元。

真要选择写字楼投资，注意如下。

1）选好区位

房产的增值主要来源于土地的增值，是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的重要要素。"第一是地段，第二是地段，第三还是地段"这句投资名言要谨记。

2）注意档次形象

目前写字楼不看好，第一基本没有升值空间，或者升值很慢，二如果以后卖的话后期交易费用非常高，基本上除去税费外不会升值的。除非租金非常高，租售比合适的写字楼才可以买。现在不少城市的写字楼空置率很高。我一个同学2010年卖了上海的住宅，去无锡买了写字楼，他就后悔死了，上海的住宅目前涨了4倍，而无锡的写字楼还是原来的价格，一点没涨，如果他卖的话，还得不少税费费用。唯一就是这几年的租金，但是他说现在写字楼也不好租。价格也没涨。

时代数据统计发现，截至2019年末，北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明等19个一线和新一线城市的甲级写字楼平均空置率已高达26.4%，较上年增加2.7个百分点；平均租金也从2018年末的每月每平方米141.3元跌至134.9元。

按照普通二线城市的商品住宅均价2万/平，那么写字楼均价1万/平，***设你购买5A写字楼整层按2000平计，那么总价是2000万。按照保守计算，当地租金水平为1.5元/平/天，按照出租率85%计算，每年租金收入约93万，静态看大约需要22年回本，投资回报率在5%左右。如果购入价格更低，出租水平更高，核心地段的优质写字楼还是能投资的。持有写字楼的主要费用为物业费，大概10元/平/月，每年物业费用大约24万，由房东支付。至于水电费则由租客承担。

目前写字楼不看好，不如买住宅。

第一基本没有升值空间，或者升值很慢，二如果以后卖的话后期交易费用非常高，基本上除去税费外不会升值的。除非租金非常高，租售比合适的写字楼才可以买。现在不少城市的写字楼空置率很高。

住宅也要选择优质项目，东莞松湖碧桂园天钻项目，未来前景不错，可以考虑入手

很多二线城市写字楼市场起步晚，目前空置率很低！二线城市的市中心住宅还有投资价值，但是包括公寓、写字楼等商业地产的投资价值很低，而且流动性不足。

以太原为例，老牌写字楼万达中心、国贸大厦、景峰国际、阳光国际等空置严重，长风商务区和南中环已有大量写字楼开始销售，中海国际中心、茂业中心、华润中心等也是难以招满，而且目前价格只有住宅的一半也难以售罄。

2019年各大城市写字楼空置率排名:

1.天津，46.7%

2.青岛，41.5%

3.西安，40.8%

4.武汉，39.8%

5.重庆，27%

6.杭州，26.2%

7.南京，24.8%

无锡哪里写字楼比较多？

   无锡写字楼目前最密集的地方还是在市中心以及周边，其他是滨湖区蠡园开发区、梁溪区太湖广场一带、经开区金融街、惠山堰桥、锡山东站、滨湖山水城科教产业园、新吴区太科园、长江路一带等，其他是零零散散了，目前都是在租的。

        最好先确定办公地点，再找周围的写字楼要还找一些。

无锡新区有哪些写字楼？

百仕达大厦 长江北路红旗路口金源国际大厦 旺庄路湘江路口新区软件园 长江北路灵江路口东方银座 长江北路5号长江大厦 长江北路12号长欣大厦 新光路汉江路口多友大厦 长江北路金城路口宝龙城市广场 旺庄路湘江北路口新区很多都是商住混合型写字楼，还有很多，你可以去出租信息查找！

到此，以上就是小编对于新吴写字楼绿植花卉价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于新吴写字楼绿植花卉价格的3点解答对大家有用。