绿植花卉租摆公司批发电话,绿植花卉租赁租摆公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于绿植花卉租摆公司批发电话的问题，于是小编就整理了2个相关介绍绿植花卉租摆公司批发电话的解答，让我们一起看看吧。

1. 有的二房东年入500万，是如何做到的？
2. 物业的增值服务、延伸服务应该有哪些？

有的二房东年入500万，是如何做到的？

年入500万的二手房房东，主要因素有三点：一是手里的房子够多，可以出售出租；二是所在的区域人均收入高，有足够的消费人群；三是在交易和寻找客户的来源这块做的非常的好。

个人近几年一直在上海租房生活，期间接触了形形***的房东，对他们的盈利模式清清楚楚，做二手房东盈利无外乎以下几种方式：

一、赚取房租差价

以上海郊区为例，在2015年之前，松江泗泾佘山一带二手房东从房主里拿到的两居房源（面积在60-75平之间）价格在700-800元左右，而相同房源市场房租价格从2000左右，一直攀升到目前的3000元左右，可谓利润丰厚！

二、改造房间格局，增加房间数

这是房东的惯用手段，通过简单改造，一房变两房，两房变三房，三房变多房，我见过一个复式房子被改造成十几个房间的情况，虽然单间价格稍低，但房租总价做的好的话可以翻倍。

三、通过非常规手段盈利

这种盈利手段比较隐蔽，一般房客不会知晓，因为赚取的是一手房东的钱。具体方法就是利用房主的法律盲区，签订多年合同，待房主售房或被迫收回房子时以房主违约为由，索要不菲的违约金，这种方法不是常常有，但二手房东一般会狮子大张口，金额惊人。

四、规模化运营

现在二手房东都是规模化运营，手下几百套房源很平常，你可能担心管理问题，现在像家具维修，卫生打扫，房租收取，带人看房都可以不用房东出面了，几个电话就搞定了。只有规模化运营，他们的风险相对才小（房租空置风险），利润才大。

有人可能会说房东装修也有成本，个人计算过，一套两居室，按照他们的要求安装下来也就一万多块钱，还包括家用电器，租房房源里一般用的都是二手家具，住过的都知道，成本都很低。

这个要看数量和成本。首先房源要充足，按年500万利润，每套年均利润10000，起码要有5000套以上的房源。其次，拿房的成本要低，不然压力会很大。很多倒闭的长租公寓就是因为拿房成本太高，引起资金的断裂。另外，要精细化管理。利用公寓SAAS系统，智能水电表，智能门锁管理房源，提高管理效率，降低管理成本。

这个其实操作很简单，二手房东，顾名思义从一手房东低价租入，然后装修，在按市场价租出！这种也有风险，看自己运作，一般整租空置期长 挣钱亏本说不定，一般分租 麻烦一些，风险小，空置期短，流动性大！一套房可能利润不大，积少成多！

二房东搞得好，就想开快捷酒店一样

流水线操作

郊区新城，大型动迁基地

从根本上来讲，解决了出租需求和入住需求

现在新建小区的公共租赁用房，一般也不是开发商直租，大多也是通过有公司形式的租赁公司去运作

物业的增值服务、延伸服务应该有哪些？

感谢邀请

物业公司是每一个小区的核心管理服务机构，对我而言，物业公司不需要太多深圳太杂的增值服务以及延伸业务，原因如下:

1. 物业公司主要负责小区环境，安全，水电煤维修，房屋装修，业主委员会等等以小区的文明和谐为核心的单位。只要把这些基本的工作认真完成已经非常不错，国内的物业公司很多还需要学习。

2. 增值服务我认为就是方便业主为主，再赚一点服务费，但是大部分小区的增值服务收费还是比较贵的，而且服务态度，服务效率比较低，这就是为什么外面的为什么可以生存的原因。关键的一劳永逸，的解决问题。

3.延伸服务就更不谈了，现在的网上，APP，自媒体有经济又方便服务态度好，关键还不贵。电子商务使得社区服务大大提升效率。无论你需要哪方面帮助，不出家门就可以分分钟找到适合自己而且合法的专业机构过来。

总只做好自己的本质工作就好了。

回答这个问题前，我们首先要明确什么是物业的增值服务？

物业的增值服务是指超过了《物业管理服务合同》规定外的服务。

要实现增值运营我们可以从2个大主体处着手，对“人”的服务增值和对“物”的服务增值。

对“人”的服务增值

社区物业服务的对象是业主，为业主提供特色服务可有效实现增值；我们可分为前期和后期两个

方面进行增值服务，量身打造业主生命周期的产品和服务。

（1）在增值前期，可从满足业主的基本生活需要的服务入手，提供基础增值服务，例如，家政服务、上门清洁服务、代收快递服务、保姆服务、社区零售等，提供细微生活服务，为业主的生活提供便利服务，增强客户粘性。

（2）在增值后期，因为有了前期基础生活服务的铺垫，业主对物业有了更多的信任，因此，物业可从业主的金融、教育、医疗、养老、汽车等提供服务，挖掘更长的价值服务链条。

对“物”的服务增值

社区对“物”的管理增值可从业主的不动产——业主房屋和社区的公共空间处着手。

到此，以上就是小编对于绿植花卉租摆公司批发电话的问题就介绍到这了，希望介绍关于绿植花卉租摆公司批发电话的2点解答对大家有用。