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目前链家数据有十二万套二手房,这个数量基本两个月增加一万套,部分核心区域的房产价格可以保值,但大部分区域,随着年限增加,保值都是一件非常困难的事情,买住宅躺赚的日子,结束了,很残酷,但这就是现实。当全国人民都知道买房赚钱的时候,就不可能赚钱了
首先来讲讲,未来五年,成都基本上不可能有套二的新房,要买套二只能考虑二手房,因为限容。再说说房价,具体问题具体分析。总体来讲,肯定还是会涨,但是涨成什么样子,每个区域不同。
主城区,五年后预计均价在3.5-4万,这个价格是新房和次新房的价格,老破小除外。当然,主城区也要分位置,像龙潭,昭觉寺这种地方,均价大概能到2.5,而好一点的位置,例如攀成钢,桐梓林,均价能到6万左右。
再说说高新区,以后房价最高的还是金融城,均价达到6万没多大问题,而高新的居住板块大源,未来要承接更多的居住人群,会导致供不应求,均价能达到四万左右。新川个人不看好,产业发展滞后,价格应该是高新区最低的。
而天府新区,重点板块,秦皇寺兴隆湖天府新中心板块在5年后基本成熟,价格基本上会和金融城相当,而天府新区居住板块锦江生态带,现在的均价基本上都在两万,五年后翻番没多大问题。所以说,天府新区和高新区的板块发展模式很像。高新区是以金融城为CBD区,以软件园为科技研发区,以大源为居住板块,以世纪城为会展中心。而天府新区也是这样,以秦皇寺为CBD区,以锦江生态带为居住板块,以科学城,独角兽岛,清华紫光为科研基地,以西博城为会展板块。天府新区需要一定的周期,但是发展完全之后,级别要高高新区N个档次。
然后再讨论近郊。五年后房价最高的近郊一定是双流和龙泉。双流板块两个重点,一个是以彭镇为中心的杨柳湖板块,一个是以怡心湖为中心的华府板块,这两个板块的均价突破四万没任何问题。而龙泉的未来在东安湖,东安湖定位可是相当的高,均价应该略高于怡心湖。而大面作为居住板块,均价到三万左右应该不成问题。至于新都温江郫县,均价能升到两万五的样子。
最后讲远郊,远郊太多,总体来看,崇州,大邑,蒲江是最没发展的地方,简阳金堂受东进的影响,但是周期很长,而新津属于南拓区,马上要通地铁了,还是很方便的,五年后,远郊均价基本可以到一万五,而简阳新津这两个区域能到两万以上,空港新城三万。这是以后大概房价的格局。
个人觉得新型职业农民是下一个农业的增长点。随着这一批农业人的老去,下一代又很少从事农业,后期可以尝试连片承包,这一代新农民普遍接受教育程度较高,思维相比老一辈的墨守成规不愿折腾来说,无不是一个优势。可以尝试机械化科学种植。多发展订单型农业,做到产销一体。既能有效提高土地的生产效率,也能很好的缓解当前农忙技术落后造成得人力浪费的情况。[耶]
我是新型职业农民,我为自己代言!新型职业农民前景如何?前途无量!国家大力发展三农,然而农村缺少知识型和技术型并且具有一定水平的农民,新型职业农民就应运而生,等于说给农民一个目标如何更加优秀!让自己从传统农民转换到新型职业农民!为什么说前景好呢?国家政策大力发展,爱农业、懂技术、善经营的新型职业农民!能带动农村经济,解决怎么种地!怎么销售农产品!怎么在创造市场!在我国这是一个很大的缺口!这就是新型职业农民应运而生的原因!
我从以下几个方面为你分析新型职业农民为何前途似锦?
总结:新型职业农民前途一片光明,国家扶持三农,新型职业农民就是三农发展的领头羊!带领农村发展,从技术,经营,社会责任感,等综合性全面发展!国家培养新型职业农民要农民走出下苦力种地的模式,要用智慧,科学务农,提高效率。农村发展需要精英人才缺口很大,新型职业农民应运而生,大力发展三农,离不开新型职业农民,前途一片平坦,国家是新型职业农民的坚强后盾
@西北田野 新型职业农民为你答疑解惑
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