建邺区绿植花卉租赁多少钱,建邺区绿植花卉租赁多少钱一个月

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建邺区绿植花卉租赁多少钱的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建邺区绿植花卉租赁多少钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 400元一亩一年租地种草养牛贵吗？
2. 价值140万的商铺月租金4500元，年租金54000元，划算吗？
3. 去甘肃戈壁滩租土地，大家觉得一年租金多少钱一亩合适？坐标酒泉？

400元一亩一年租地种草养牛贵吗？

400元一亩一年租地种草养牛贵吗？

如果仅从价格方面来说，应该算是适中。但是，如果综合考虑养殖规模大小和降低成本，可能还是贵了一些。

种草养牛，如果选择了种植优质多年生牧草，为了降低养殖成本，是可以不必选择好的地块来种草的。交通很便利、水肥条件好、比较平整的地块租金价格高，对牛这种大食量食草动物来说，种草的土地租金的高低，对养牛成本还是有一定的影响。

一头牛从牛犊养到成年可出售的大牛，平均每天要20多公斤的草料，一年就是近1万公斤（10吨）的草料。如果种植草的品种没有选择到好的品种，产量和营养成分不高，种植一亩地的草，也就可能不够养一头牛，地租一亩高个一、二百块钱，无形当中一头牛就要增加200～300块钱的成本。养殖规模大了，一年下来也是增加了不少开支。

像我们福建这里，山拢地比较多，大部分都荒着。如果出租的话，一般租金在200元左右一亩，各个地方有所不同。如果能够选择一些水肥和地块条件，不是太好的来种草养牛（交通条件要有），再选择好的优质多年生牧草来种植，完全能够满足种草条件，可以节省开支，降低养牛的成本。

建议你根据当地气候条件，选择种植如新型皇竹草、巨菌草、甜像草等优质多年生牧草。这些牧草年产量都可以达到15000公斤以上，粗蛋白含量高，氨基酸、脂肪含量也可以，富含各种维生素。饲喂这些优质牧草，基本可以不用添加精饲料。一次种植后可以收获10年以上，省工省力。

牛粪通过生物发酵后，作为种植牧草的肥料，这样就形成种养结合、生态循环养殖模式，走***节约型、生态友好型的养殖之路，养殖效益会比较好。如果种植这样的牧草，即便租金贵了一些，还是可以通过选择种植优质牧草，大幅度消化养殖成本，这样算起来就不贵了。

以上是我的观点和看法。我是无来无去者，更多的养殖经验分享，请加关注。感谢阅读！

关于你提出的这个问题，由于各地的情况不同，回答起来就各自不同，贵与贱要根据当地的具体情况看。

如果你在我们村租地种草养牛，每亩每年租金400元，很难租到地，只能够租一些盐碱河滩地，那些地是农民开垦的荒地，水利条件差，靠天吃饭。

近些年养牛业非常赚钱，今年春天，我们村有位养牛户，一头刚过满月的牛犊卖了9000多元，让很多农民羡慕嫉妒好多天。可谁又知养牛辛苦养牛累，养牛又需担风险，养牛也需科学管理。

你是养牛中最牛的，祝愿你养牛成功，养牛发牛财。

400元一亩一年租地种草养牛贵吗？

不知道题主是哪里的朋友？在我们大西北河西走廊农村，一亩地400元的租地种草费用一点也不贵，因为我们这边的土地就是被种植大户承包以后种植紫花苜蓿，每亩地的承包费用最少500元起步。下面，我就结合我们这边包地种植紫花苜蓿的实际情况来给大家详细说说种草养牛的相关事宜。

上面已经说了，我这里是大西北河西走廊农村。我家现在有18亩土地，全部以每亩500元的价格承包给了当地种植大户种植饲喂家畜的牧草紫花苜蓿。到今年为止，土地已经被承包了6年，从刚开始的每亩650元，下降到了如今的500元。我们这里的土地全部都是一马平川的水浇地，因为不远处有祁连山雪水的灌溉，因此并不存在缺水的问题。

不光土地不缺水，土壤质量也比较好。虽然可能稍微有点偏盐碱，但并不影响整体使用性能。紫花苜蓿这种牧草非常适合我们当地的气候条件下种植，最近几年的苜蓿价格非常好，包地种苜蓿的老板基本都发大财。

去年每吨苜蓿价格2300元，外地的客商都是争着抢购，有时候甚至还会出现供不应求。有人做过实验，1亩地的紫花苜蓿能饲喂12～15只羊或者2～3头牛。当然如果全部饲喂苜蓿草，也是不太科学的，最好用两种或两种以上的饲草喂牛，再搭配适量精饲料，这样既经济实惠，又能做到营养充足。

综上来看：如果有老板想包地种草养牛，400元这个价格已经很便宜了。当然也不能一概而论，还要看土地的具体情况和交通、灌溉、产量等方方面面的因素，反正在我们这边，400元一亩一年租地种草养牛真的不贵。

400元一亩一年租地种草养牛贵吗？回答这个问题以前，我先给你讲述一下一位养牛户，450亩一年而且还是一季租地养牛的实例。

该养牛户姓张，和我住一个营子。我们就管他叫老张吧。老张头脑灵活，养过猪种过菜。养牛也还是近两年的事，老张主要以放养为主，在坝上地区种草，旱地虽然便宜，但打草少，包地种草不合适。所以老张租种的是菜地，当然价格略贵450元一亩一年。他包了20亩，***用滴灌铺膜种植。一部分用于青储，一部分留作干草。由于滴灌种植青玉米长得好产量丰，作为青储饲料可以做到全年饲草供应，同时干草在平时应急喂食，譬如如遇到大雪天气。

以上是老张以450元一亩一年一季包地种草的案例。相对来说你以400元一亩一年种草养牛还是不算贵的，如果一年两季种植400元一亩种草养牛你可以有更多的选择余地，由于坝上特殊气候原因老张只能选择种青储玉米，如果在其他地区还可以选择种植苜蓿，黑麦草等饲草。

从目前来看，种植带穗青玉米做青储是普遍看好的种草模式，因为带穗玉米做青储营养更全面，不用再添加别的饲料。倘若你以400元一亩一年种植，经济条件允许的话可以多包，这样不仅可以满足你自己的养牛需要，还能通过青储玉米包地出售赚取更丰厚的收入。

以上是我对“400元一亩一年租地种草养牛贵吗？”的问题的作答，希望能对你起到抛砖引玉的作用。在此，情满田园欢迎大家在评论区留言讨论。

在农村土地流转期间，无弄是土地承包出让方还是经营承租方，都想得到一个理想的地亩价，其实很难。各地的地域地质不同，还有土地种植的基本条件优劣(如水利交通)的差别，直接关系到产量并决定着土地产值和地亩价值。你该不该以每亩400元租地种草养牛的事，还是你算一下账，有利可图就是个合适的价，否则得不偿失就别干，你要寻求一个统一的地亩价是没有的。

价值140万的商铺月租金4500元，年租金54000元，划算吗？

商业地产不是这么玩的，你当是路边摆摊的小商贩啊，低买高卖挣个差价。以中国市场的行情，想靠租金收回成本，同时还得抵消***利息、占压资金损失和资产折旧，基本上是没有可能的。既然知道是投资，那就按投资的规则进行操作。拿到钥匙后立即招租，首期商户不必太在乎品牌，但要限制品类，餐饮污染较大，且一次性投入多，首期合同年限长，不应考虑。最好是服装，零售，***，办公等业态，合同以一年为限，租金适当降低。这样做的目的是让商户完成基础装修以租金和免租期补偿。第二年开始物色知名品牌，比如屈臣氏，麦当劳，银行等，如果顺利，第三年可以调整到位。不必太在意租金多少，人家的招牌就是你的资本。开业半年左右，他的运营和客流基本稳定了，这个时候你就到了关键时刻了，找评估公司来估值，商业的价值全在经营上，空房子一文不值。相信你得到的评估价值已经超过买入价格很多了，你可以拿这个做抵押再去融资，有优质不动产抵押，很容易拿到较高的***额度，那到了钱，最次也能照着这个套路再弄一套商铺，前面那套有租金支撑，即使不够全额月供，至少还款压力没那么大。资本一旦高速运转起来，就会成倍数的增长，关键问题是，只要运行正常，这些实体资产就好逐一解套，最后还都是你的。

谢邀！我想问题主你是想买下那间铺位然后租出去，还是租下这间铺位做生意？

无论哪种方式都好你要看清此地段的繁华与否，那人流密度与你想做的那种生意是否对头也就是盈利的预判；

总的来说是定位的方向是需要面对哪些顾客是否货如轮转长做长有；

而不是照本宣科地谈值不值因为关键词是人气与铺位的做哪种生意。

我这边有一家批发市场，里面的四十平方铺位每月租金三万元，有人想以四百万买一间但没商家愿卖，你想想是啥情况，希望此文对你有帮助🙏🙏🙏

如果这个商铺的年租金是54000元，而商铺的价值是140万元，那么年收益率是3.85%，这个收益率是非常低的，甚至还没有民营银行存款5%的利率高，所以如果单是从收益率的方面来考虑，那么这是非常不划算的。

投资商铺无非就是为了最大化赚钱，所以需要从收益率，未来价值，租金等方面来考虑，收益率已经不行了，那么接下来就应该考虑这个商铺的未来的价值能不能继续增加，租金未来可不可以继续增加。

商铺未来价值能不能继续增加呢？

一般来说商铺未来的价值不能增加的，换句话说未来这个商铺很难值140万元，商铺的价格也和房价有很大的相关，最近几年的房价基本上没有太大的上涨幅度，部分地区的房价甚至都没有什么变化，甚至可能还下跌了。

而国内的房地产调控政策的效果也是越来越明显，逐渐起到了稳住房价的作用，在这样的大背景之下，商铺的价格也对应着很难上涨，再加上明年还非常有可能实施诸如房地产税等新的房地产调控政策，对房价的调控进一步增加，所以基本上可以认为这个商铺未来也就是值140万元左右，除非这个商铺的位置非常好，后期非常有可能升值，但是真正好的商品租金收益率不会这么低。

租金可以增加吗？

商铺被租出去之后，主要用来餐饮，奶茶店等实体店铺，而最近几年大家也可以明显发现实体店铺非常难赚钱，不少的店铺宁愿关门，也不愿意开着，实体店赚钱难，一方面是租金成本高，另外一方面则是互联网等行业的冲击，三是严重同质化激烈的竞争。所以从这个角度来看，如果增大租金，那么客户很难承受得起这个成本，可能会导致不租了，所以租金也很难增加，除非地段超级好，人流量多，租金才会增加。

总结

总结起来就是租金收益率低，商铺未来价值，租金都很难提升，而这个收益率还不如银行存款利率，所以一般来说是不划算的，当然如果这个商铺地段的确非常好，那么经过仔细的评估之后，也是可以买入的，不过风险相对来说比较大。

对于商铺来说，核心都因素就是地段，地段好就意味着人流量多，可以给租客带来更多的收入，租客也才愿意花高额的租金租下来，如果地段不行，那么租金都不会太高，很难超过4%的年收益率。

商铺年租金5.4万元，价值140万元，租金回报率3.86%，非常的不划算。

如果这个租金不是市场价格，而是开发商返租的话，风险更大，更不值得投资。如果是购买二手商铺，140万元商铺过户的税费就要至少21万元，显然更不划算。

一般来说，商铺投资12年左右能够收回全部成本才是比较有价值的，也就是年租金回报率能达到8.3%左右。实际上，现在的商铺租金回报率能达到5%就不容易了。

2018年11月份的银行三年期大额存单利率普遍在4%左右，单纯从收益率来看，比这个商铺要好。更何况商铺过户费太高，如今房价已经在天上飘，接盘侠恐怕很难找到了，这种投资风险无疑是很大的，只能期望租金能赚回来。

40年的产权，3.86%的租金回报率，仅收回成本都要26年。这还没考虑物业费，维护的费用，中间找不到租户产生的空置期。仔细算算这一定是一笔亏本的投资。

年化收益率

一个月4500元，一年54000元，按照140万元的本金计算，年化收益率为：54000/1400000≈3.86%，说实话，这个收益率并不算高，目前商业银行的低风险理财产品中，收益率超过4%的并不在少数。而且购买理财身边还随时有着一笔可用的应急资金，商铺的变现能力则差一些，所以单纯从收益及变现的角度来说，这个商铺是不值得投资的。

很多人投资房产，看中的一个因素就升值，比如住宅，即使家电齐全，往往租金也不高，但是住宅的升值很快，这也是很多投资客选择住宅的原因。

要不要购买这个商铺有两点因素要考虑：一是未来的租金情况；二是商铺的升值概率。

140万元的商铺，基本上而言是不可能在1线城市里的，我所在的伪二线城市，非核心地段，商铺的均价都在3万多一平，140万元差不多可以买一个50平左右的商铺。非核心地段的二线城市，50平的店铺，一个月4500元不算低也不算高，处于合理的水平，至于说未来的租金提升或者商铺升值，我认为概率并不高。

从下面两图我们可以看到，我国二线城市的商铺的空置率一直在不断提升（图1），而因为空置率提升，导致的租客减少，市场出现供大于求的情况，所以二线城市里的房租水平也在不断下降（图2）。因此从全国的水平来看，你这个商铺未来的价值及租金不仅不会增加，甚至有很大的概率会出现下跌。

其实别说是二线城市了，即使是四大一线城市，空置率和租金整体也是处于下降的趋势，更别说是二线以下的城市了，所以住宅可以投资（住宅是刚需），但是商铺非核心地段的不要轻易投资（商铺非刚需），现今投资商铺被套牢的比比皆是。

去甘肃戈壁滩租土地，大家觉得一年租金多少钱一亩合适？坐标酒泉？

要想在甘肃戈壁滩实现梦想，就看你有一颗永恒的心吗？甘肃的戈壁滩在洒泉地区，有一个一千多年历史上修建的敦煌莫高窟，还有一个新中国建设的高科技卫星发射场。你准备去戈壁滩植树造林绿化祖国呢，还是感觉到中东部人多恐慌去寂静呢，要是植树造林，经过当地农林局土地不要租金，要几万亩随你心愿会满足你的需求，甘肃酒泉的戈壁滩不够了还有邻居新疆和内蒙古自治区的都能连片。可能国家还给你扶持投资呢。要是去过寂静的日子，那里真是(孤帆远影碧空尽)休闲的好地方。

到此，以上就是小编对于建邺区绿植花卉租赁多少钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于建邺区绿植花卉租赁多少钱的3点解答对大家有用。