建邺区绿植花卉租赁好不好,南京花卉绿植租赁

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1. 江苏金融租赁靠谱吗？
2. 每亩五百元的流转费很合算，为什么有些农民却不愿意流转？

江苏金融租赁靠谱吗？

靠谱。该公司位于江苏省南京市建邺区嘉陵江东街99号金融城1号楼8-9、11-19、25-33层，主要经营融资租赁业务；转让和受让融资租赁资产；固定收益类证券投资业务；接受承租人的租赁保证金；吸收非银行股东3个月（含）以上定期存款；同业拆借；向金融机构借款；境外借款；租赁物变卖及处理业务；经济咨询；银监会批准的其他业务。

每亩五百元的流转费很合算，为什么有些农民却不愿意流转？

每亩500元的流转费，对于打工在外，上班族，经商者，手艺人等没有时间种地的人，确实挺划算的;而对于无收入来源，或者没有其他方面事可做的人，以及老年农民是不愿意把土地流转出去的，毕竟种地虽然没有多少收入，但也能维持生活，或者是一种爱好，清闲不下来，各人都有一本账，***如流转费与种地收入相差无几，相信大家都会流转的。

我们这流转出的土地，不能成块连成片，还是人力为主，粗放管理，草一年比一年长得高，没有什么产量，就是为了那部分补贴。而流转费用却不够自己的日常开销，就不用看病就医的花费。种了一辈子地的农民，自己种植过程中，会合理安排，特别是种植蔬菜，菜贩开车到地边来收够，这样劳逸结合，算下来农民赚得更多，而且自己吃的都是新鲜蔬菜瓜果，这样的放心菜。

先说说我们村在今年三月份关于土地流转的事情。我们村的土地属于梯田，在2004年左右就开始了田园化，在相对平整的土地规划成非常平整，有规则的耕地，便于规模化，机械化种植。那是我们村仅有的80亩平地，其他耕地都是梯田。今年三月份，有商人找到本村的一个村民，想以一年400元每亩的租金流转，合同期10年。当时召开了村民大会，这个土地流转项目在反对声中夭折了。为什么村民会反对土地主流转，宁愿荒着也不流转。来听听村民是怎么说的？

A村民：耕地不能种果树

现在农村很多土地流转之后都种植果树了，很多村民主要因为这个原因不让流转。我们村的田园化的耕地是我们村最肥沃的土地，水源充足灌溉方便，土地平整，等于是把我们村最适合种植的土地拿出来流转。这样的土地相比我们村的梯田，农作物的亩产量明显高于梯田。现在农村土地流转的承包商绝大部分是用来种植果树，农民的意识中最肥沃的土地用来种植粮食和传统农作物。果树一旦种植，万一不继续承包，清理果树的块根都是让人很头疼的事情，是很费钱费人工的事，良田一旦种植果树，很难恢复原来样貌，所以大部分村民都不同意流转的土地种植果树。

B村民：合同承包期太长，租金却几十年不变。

农村有句话说“三十年河东三十年河西”，现在很多农村土地流转合同期限是十年，甚至二三十年。而且合同期内，土地流转租金还是400元。很多村民就提出质疑“十年后的物价和现在的物价有可比性吗，现在的400元在十年之后能不能够一顿饭钱呢？”今年三月份我们村的土地流转村民大会中，土地承包商不愿意按照物价水平改变土地租金，他的合同承包期是十年，也就是说从2019年到2028年都是以400元/亩/年的租金支付。有村民就提出“10年前100块钱能很多东西，现在100块一罐奶粉都买不到，现在物价年年上涨，谁知道10年后100块能买几斤肉？”。土地承包商却不同意租金按年支付更不同意涨租金，坚持10年内租金都按400元计算，最后不了了之。

C村民：土地租金怎么分配？

我们村的田园化土地是少部分村民的土地，其他土地都是梯田并不适合机械化规模化种植。问题就来了，这流转的土地有些村民有五六亩，有些村民一亩都没有，那土地租金怎么分配？而且那些土地，有些是老农民开荒的耕地，开荒的耕地在《农村土地使用权证》是没有产权的。还有一个问题是，耕地田园化是村村委会完成的，田园画的土地流转租金村委会要有一份，村民当然不同意了，自己的土地为什么要交一份租金给村委会。因为土地流转租金的问题，村民之间，村民与村委会之间租金分配分歧很大，没有把土地流转出去。

村民眼红

在农村有句话“做的好别人眼红，做的差别人嘲笑”。其实我们村的田园化土地早在六七年就承包出去了，但有人眼红，眼红他们能拿到农业补贴坚决不同意继续承包。之前那个土地承包商只承包了半年就被终止了，那个承包商没有付一分钱土地租金。把那个承包商赶走的是当地农村“有路子”的人，只有他们一两个不同意，其他村民都很支持。他们两个人把土地流转这件事给搅黄了，他们的理由是“他是本村村民，他想承包本村的土地”，其实说白了就是想得补贴，而且他也有能力得这个补贴。

结语：每个农村的实际情况不太一样，以上是我们村十多年没有把土地流转出去的主要原因。

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