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青白江区家乐福夜市摊位的租赁需要按照家乐福夜市的相关规定来办理。首先,您需要携带相关资料,如身份证、营业执照等,向家乐福夜市报备申请;
其次,经审核确认无误后,您需要支付押金和租金,并按照家乐福夜市的要求提供营业经营报备表;
第三,家乐福夜市审核确认通过后,您需要支付预租金等进行签署《租赁合同》,完成摊位租赁手续。
如果你手里有四十万就选新津,如果你手里只有三十万,你就选青白江,整体看,这几个板块都属成都远郊,投的意义不大,刚需可以介入,相对而言,这四个板块我最看好新津,城南副中心,宾江花园城,新津人口少,城市建设很一般,但位于南拓的重要位置。交通便捷:距离市政府约20多公里,距离天府新区科学城约20公里,规划的地铁21号线将直达科学城。距离双流机场约18公里,地铁10号线十五分钟直达,距天府国际机场约57公里,目前规划的有地铁21号,31号线及多条市域线路,新津主要分三个板块:泯江新城、花源新城和中心老城,泯江更多的承载产业、花源打造的宜居,老城却相对配套成熟,新津也是目前唯一通地铁的三圈层,地位不得不让人重视。但房价已接近二圈层新、郫、温的价格,让人选择有一些纠结!
青白江城市建设改造方面比新津强,环境比以前大为改善,叫嚣多年的地铁一直是青白江人民的梦,但房价相对比较温和,大多数刚需还能接受。
视高,天府新区眉山片区,中介推说的不限购买入成都天府新区说的就是这里,有点类似于北京周边的燕郊,房价被炒糊了的区域,目前房价仍在高位震荡,但地理位置还算不错!
黄龙溪主要打造的是文旅项目,玩的是一种概念,刚需介入的意义不大!
一块一块的说。
首先是新津和青白江。
曾经我比较过新津和青白江,两者的长短板具备明显的差异化。
新津人口少,GDP总量不高,房价不算低,但优势在于地铁以及其良好的区位,新津最大的优势在于未来市域铁路S78910号开通后,其承载西控区域蒲江、邛崃、大邑很多外溢人口,并且可以作为支点,链接天府新区,其打造的岷江新城,未来可期。
而青白江最大的短板在于交通,但从这两年挤了泡沫以后,再加上北改的旧城改造,整个青白江未来发展还是相当看好。首先是房价可以接受,虽然作为2.5圈层的区县,但其房价相比三圈层都有一定的竞争力,再加上最重要的有产业支撑,亚蓉欧枢纽在未来会辐射广汉、中江、金堂等区县,价值不可估量。市域铁路修好以后与地铁可以实现无缝连接。
黄龙溪别墅较多,但坦白地讲,黄龙溪谷和恒大我都去过,环境是挺不错的,尤其是黄龙溪谷,但很多房源基本卖都卖不掉。一直处于边修边建边卖的状态,太挑客人且距离太远,并不一定合适。
至于视高,那是另外一个维度,高强度营销、大力度宣传的背后一定是利益驱使,视高的佣金很高,这个是业内尽知。视高说实话,并不适合有资格的人群购买,如果没有资格,买视高也不一定是坏事,就这么简单。如果没有资格,一定要投资,我觉得还不如买重庆。
这是很多投资者在思考的问题哟:
首选,青白江(国际化定位),国家级四川自贸区片区+成都国际铁路港经济开发区(目前省级已过,且写入了西部大开发新格局指导意见里面,因此国家级迟早的事情)+金青新大港区(去年成都市提出来的)+成德绵发展重要枢纽+成渝双城经济圈枢纽点+蓉欧快铁始发点+国际化青白江定位(最近地铁广告都在打),还有就是青白江目前不限购,又地处成都五环区域,辖区内有高铁通过(到成都做高铁十分钟左右),高速通过较多,轻轨未来也有覆盖,目前房价7000~10000,相比新津区便宜3000左右
第二,我选视高,毕竟是视高是眉山、仁寿借力成都、天府新区发展的枢纽,因此眉山、仁寿对视高的重视程度、政策倾斜不言而喻,房价吧,前期涨的过快,这两年应该会缓和一些
第三,我选新津,交通地铁高速都有,产业也很厉害(新希望、董先生的新能源汽车产业),不足点是离成都还是太远了
第四,我选黄龙溪,旅游休闲度假重镇,现在成都又在弄港口经济,未来有涨的期望,也是眉山发展彭山借力成都的枢纽点之一,没有啥产业,不足点是夏天的涨水
自住还是投资呢?如果是自住的话就这样排列:新津,青白江,视高,黄龙溪,如果是投资的话排列顺序为:青白江,新津,视高,黄龙溪。
自住首选新津是因为,新津通地铁,可以直达成都,也可以去往世界各地,因为地铁十号线也能够直达双流国际机场。而且,新津居住环境也不错,非常适合自住。房价在一万左右,具体看楼盘。
其次是青白江,青白江不通地铁,但是房价相对便宜。青白江凤凰新城周边房价在七千五左右,买来自住还是不错。凤凰新城周边除了没有地铁,一切配套齐全,居住舒适度较高。从投资角度来看,青白江入门门槛较低,适合初级投资。
视高和彭山板块的黄龙溪,不属于成都,如果你是土豪买来玩,赌它们升值,请随意。那么这两个地方居住环境到底怎么样呢?还是非常好的,比如说黄龙溪附近环境非常好,纯养老还是可以的。视高,距离兴隆湖板块比较近,也就是说距离华西医院很近,在健康上有一定保障。
所以说,自住首选新津,其次青白江,再次视高,最后黄龙溪。投资的话,首选青白江,其次新津,再次视高,最后黄龙溪。
当然是首选新津、次之青白江,这两是成都市的,剩下两跟成都无关,属于眉山市。首选新津区原因:1)作为成都南大门和后花园,新津有一干五百年历史,自古就很美很富有,古代众多诗人咏颂,今是新希望刘永好家乡和发展地,是民营企业摇篮,人也不拥挤,不易爆发疫情;2)新津规划了几条地铁线路,其中地铁十号线现在建第三期了,建到人民公园会很快通,同时还会建第四期,从人民公园延到北三环熊猫基地附近,南北一线打通,中间还有多条线路分转,你说交通便利不?3)现进入加快发展通道,和高新区天府新区及双流区联合发展,享尽改革红利,越来越多的好事花落新津,明年大运会新津还是水上项目主战场,58总部也在往那搬,不看好人家能去吗?同时它还属于天府新区,拥有天府制造园,集中了不少各地的人才。想想和它挨着又是联合发展地区均价吧,投资它绝对没错,跟着政府政策走。投资五津还是花源地铁口都可以,花源站和五津站都规划有TOD建设都前景广阔,五津比较成熟区域,站口附近有成都五朵金花之一龙江路小学在建,有新悦广场永辉超市,还有最美的红石涵养公园网红地等,好地方不容质疑,新津最终会给所有质疑的人完美答案,同时质疑的人也完美错过!
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