园艺花卉租赁协议,园艺花卉租赁协议模板

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于园艺花卉租赁协议的问题，于是小编就整理了5个相关介绍园艺花卉租赁协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村20年前一亩地200元租金现在能涨价吗？
2. 合同法中租赁期限不得超过20年，与《土地承包法》冲突怎么办？
3. 租客要在你的房子里坐月子，你会同意吗？
4. 租客要在你的房子里坐月子，你会同意吗？
5. 租赁土地种植，国家有什么补贴政策？

农村20年前一亩地200元租金现在能涨价吗？

你好，很高兴回答你的问题。

农村20年前一亩地200元租金，现在涨价吗？我的答案是肯定的，肯定会涨价。

首先20年前的物价和现在得物价明显是不一样的，如果20年前租出去的地，到期了，现在完全是可以涨价的。续租就不能按照20年前的价格来算了，要按照现在每亩地租金多少来算。

我父亲就承包了很多耕地，年前他刚租的自己村子里的一块地是450元一亩，因为都是一个村的，租金都是一年交一次。

同样，他也租着邻村的地，租金多少的都有，从300到550不等，每年也就种点小麦和玉米。租金不可能要高过产量所得钱数，所以，个家户租金也比统一划的租金要便宜。

如果你是租给个家户种庄稼的画，我建议你涨租金2到3倍就可以了。

如果你是租给外来大老板用于种植经济作物的话，可以适当涨租金4到5倍即可。

像那种外来的大老板来租农民的耕地搞经济作物种植的话，那样租金就高点了，我们村租给外来得大老板那些耕地一般就是一亩地1300左右，然后签订合同。

所以20年前的耕地租金是200元，现在可以根据上述我的提出的观点适当涨租金的。租金是肯定能涨价的。这就是我的答案，我是乡村小印，如果有朋友和我观点不同，可以下方留言，我们可以共同探讨的。

二十年前一亩地200元，说明你的地块儿位置不错，土质也可以。二十年前的租价与现在有着差异，租价上长是肯定的，多少得看你们当地的实际情况。

按照货物价格的提升，土地租价涨价是必然的。最起码翻倍或者更多。！如果是城乡结合地，或离城乡较近的地方，有开发的可能，那不只是翻倍。

事物涨不涨价在于它的价值，土地也一样。如果是在边缘地区，农民除了种植普通农作物外，没有其它的想法，200元一亩的价格。除去一切费用剩不多少的话。别说涨价。就算白种也没人愿意折腾了。很多荒芜土地就是例子。物超所值才能有希望涨价。凡事不可一概而论。打听打听本村的村民，有承包的才行。没承包的话考虑好，私自涨价弄不好荒芜了。

我来回答你的问题。

根据你提的问题我推测可能20年前你家一次性把土地卖给人家了，平均每亩租金200元签了合同，现在土地租金上涨了有点后悔。

如果你们签的合同没有经过乡镇农经站通过，这个合同原则上不是合法的不受法律保护，你可以毁约，对方不认可可以通过法律途经追回土地。

20年前的价格，差距太大了，我们的水平都在提高，目前我们河南商丘这边一亩田地都要八百块，也有便宜点的六七百的不过那样的田地，都是非常偏僻的而且地方很小就几亩地，感觉那样的不太满意。

你好，很高兴回答你的问题，我是乡村静宝。

关于农村20年前一亩地200租金，，现在能涨价吗？看情况而论，你和租你家地的人签了多少年的合同，如果合同到期可以按市价往上涨，我们这里现在一亩地是1200百元往外租的，还有1400一亩的。如果合同不到期，应该就不可以涨租金。

回答完毕，谢谢，希望能帮助到你！

合同法中租赁期限不得超过20年，与《土地承包法》冲突怎么办？

集体土地出租，我还是坚持我原来的看法，几年来农村土地出租到底是好事还是坏事，可能己逐见显现出来，对于承租方绝大多数人是满怀信心而来，而是流着眼泪而去，为什么呢？不说大家都知道，因为农村基础设施不完善，主要是农业用水这个关键问题没有处理好。

有不少的承包户一来就是想的怎样多种点好品种的果树，有的心大一来就是上千亩的租用农村土地，又有几人想到了基础设施是否完善，种水果需要多长的周期，前三年怎么进行***，需要哪些机械，种多少亩粮食，种多亩水果，前三年的周转资金从何而来，这些问题都必须要有长远***安排。

要想有足够的周转资金，首先就得搞一定规模的大棚疏菜，土地来钱快只有疏菜，菜苗下地就要考虑运输，销路，如果没有长远的规化，只能是血本无归。

大家好，今天明白人和大家聊一聊租赁合同期限和土地承包期限的问题。

《合同法》中租赁期限不得超过20年，与《土地承包法》冲突怎么办？

《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

《土地承包法》第二十一条规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。”

要想弄明白这个问题，我们首先要了解土地租赁和土地承包的含义。

土地租赁是指：土地使用者将土地使用权租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权，并向出租的农户支付租金。

土地承包是指：***取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，通过签订农村土地承包经营合同的方式取得农村集体土地的经营权和使用权，对农村集体经济组织的农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产获取利益并按照承包合同的约定履行义务的承包经营方式。

由此看来，土地租赁和土地承包具有本质区别，土地租赁是基于租赁合同产生的一种债权，而土地承包是基于土地承包经营合同而产生的用益物权。

显然，《合同法》中关于租赁期限的规定与《土地承包法》中关于承包期的规定并不冲突。

依据《合同法》签订的土地租赁合同属于土地经营权的流转，该合同适用《合同法》关于租赁期限的规定，即：租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。如果合同到期后还需要租赁，双方可以经过友好协商再次签订租赁合同。《合同法》这样进行制度设计的初衷是因为租赁关系是一个相对不稳定的关系，租赁物的所有权和使用权分离，而二十年已经是一个比较久的时间，这个过程租赁物的价值可能发生很大变化，如果依然按照二十年前的约定进行租赁可能会对其中一方显失公平，所以，对于想长期租赁的小伙伴，法律每二十年强制的给了一次调价的机会，以免合同继续执行对其中一方不公。

租客要在你的房子里坐月子，你会同意吗？

对于租客在你家房子里坐月子的事情，还真的没有注意过，我96年单位分***房一套，当时也是下岗刚好有怀孕，就把自己的房子租出去，想着有公婆帮衬着可能要好一点，谁知道遇到了最可怕的，天下女人最怕遇到的事情，我全遇到了，就赶快租房出去住，这样我就等于把我的房租出去，又去租别人的房子，等快要生孩子的时候，房东就是各种理由不舒服，当时年轻没有想到那么多，也不知道这些，看别人不高兴，那么就赶快买了一套新房，搬了出去，但是我的房子自从租给那个租客后，我就没有注意这些，当时租我房子的女孩，是一个刚刚医学院毕业的牙科女孩，她从租了我的房子就在里面住了十年，从两百的房租住到八百，楼上楼下都租1300百元的时候，我还在租给她八百，就是想到她住的太久了，从小姑娘到孩子八岁才搬走，在我的房子里结婚生子，当然也包括做月子，我没有注意这些，她住我的房子感觉也蛮顺的，生意从租一个小柜台给别人做牙模，到后来自己开了很大的口腔医院，作为租房的房东，她对我也没有任何影响，我从下岗到自己有几个店铺，生意也是特别的顺，孩子也是从小学到大学，一直都没有让***心，我也不知道，别人在你家坐月子你会知道吗？我的租客从住进去，只要按年交租就OK，我从来没有关注过她在我房子里是结婚还是生孩子，只要不在我房子里干违法的事，我都不会注意，感觉她结婚还是生孩子，肯定都是好事，她给我的房子办喜事，加人口，就是后面有个租客租我房子几年，在我房子里生了两个孩子，后来差点给我卖掉，邻居告诉我，我才回去看看什么情况，他找了个小三，告诉小三房子是他的，小三跑来和他老婆争房子，我才把他赶出去，小三还跑来找我麻烦，就是现在租客也是住了几年了，房租还是比楼下的邻居低很多，因为不啰嗦，租着就相当于给我看房子了，计较那么多干什么呢，高兴就好

租客在我房子里坐月子，我会同意。

我们这里有这个风俗，出嫁的女儿不能在娘家生孩子，在娘家生孩子对娘家不好。所以一般出嫁的女儿不会在娘家坐月子，等小孩满月就会回娘家。

但是不认识的人在家里生孩子是没事的，表示人丁兴旺的意思，一般不会介意的。

但是我们这里不允许租客过世在租房里，说不吉利。

每个地方的风俗可惯可能不同，不过大多数人都会按本地风俗习惯办事。

我和爱人刚结婚的时候，没有买房，就是在租户家待产的，房主人非常好，他们家院子种有蔬菜，偶尔他们还送我们一些蔬菜。现在我家房子也租给别人住，有的人说不希望老人租，有的人不希望孕妇租，我比较随性，遇到合适的人不管是老人还是孕妇，我都同意别人租。

很多地方都有这样的习俗，不愿意把房子租给孕妇或者老人之类的，他们担心万一孕妇生产遇到什么问题，万一老人有个三长两短，到时候担心有理说不清，所以他们比较忌讳把房子租给这种人。现在医学都发达了，女人生孩子都去医院生，所以租给孕妇也没有什么不放心的。另外租户家有老人的，其实这种情况是比较少的，因为很多老人他们都喜欢住在农村，即使是住在城里的，都是身体比较健康，或者老人都有自己的房子，老人租房的可能性比较小。

我觉得吧！自己的房子出租，只要租户爱干净、讲卫生，有正当职业就没什么问题，房子嘛！自己又不住就租给需要的人，我家房子现在租给别人，租户也挺好的，他们家有小孩子需要上小学，我们也配合他们去办自理证件，人和人之间就是需要相互帮助，相互理解，社会才会和谐。

又不是在你房子里面产子，有什么不可以。真是无语，我怀孕的时候就是没房。本来和同学合租的，怀孕要结婚不方便就和老公重新租一个套二。距离我们两个的单位，医院都很近。我怀孕看的房子，房东夫妻都是医生，人很好，还说房子安静适合坐月子，带孩子。租了两年就见过两次面。我也按时付房租。

既然房子已经租给他人，那在租赁期间使用权就是租户的，只要租户没有干违法乱纪的事儿，你有什么权利阻止她们？除非你的租赁合同里白纸黑字的写着生病或者孕产期间不得租住此房屋，不然你干涉不同意都无用

租客要在你的房子里坐月子，你会同意吗？

我也来说说自己遇到的事，2017年我女儿小学一年统筹到离家6公里的学校！我当时怀二宝6.7个月，每天接送比较麻烦就想到学校附近租房，再把自己的房租出去，当时看好一套房子小区比较新人车分流，装修也比较新，房东挂4800我们没还价，叫中介联系房东。房东又说少5千不租了。我跟我老公都是比较爽快的也答应了。当时那小区4200-4800的价格，他说人在外地周末过来签合同！结果第二天又说不租了。我们继续看房没过两天中介打电话给我又说租了！房租5600加车位，不管物业费，说她朋友家房子两室租了6500（就是我自己小区）当时气的都想骂人，你要看位置啊！我说你这房子在市区能租1.5万，还不能在里面坐月子，还说她们老家坐月子42天！我租你房子付房租还不能住吗？难道你给我减42天房租吗？既然你家房子那么好就不要租了！真的是太奇葩了，这种人就算白给我住都不住了！以后这事那事心受不了！

那些不让人家在里面坐月子的房东，我想说你会减一个月房租给人家吗？我自己家房子也在出租，按月收房租不要做过份的事就行。

我家租户是个小夫妻 男的送外卖 女的在超市收银 住了十年 生了两个孩子 前一段时间 我还帮他办了居住证 让他孩子上小学 我家房子十年没涨租 也算是个好房东吧

对于租客在你家房子里坐月子的事情，还真的没有注意过，我96年单位分***房一套，当时也是下岗刚好有怀孕，就把自己的房子租出去，想着有公婆帮衬着可能要好一点，谁知道遇到了最可怕的，天下女人最怕遇到的事情，我全遇到了，就赶快租房出去住，这样我就等于把我的房租出去，又去租别人的房子，等快要生孩子的时候，房东就是各种理由不舒服，当时年轻没有想到那么多，也不知道这些，看别人不高兴，那么就赶快买了一套新房，搬了出去，但是我的房子自从租给那个租客后，我就没有注意这些，当时租我房子的女孩，是一个刚刚医学院毕业的牙科女孩，她从租了我的房子就在里面住了十年，从两百的房租住到八百，楼上楼下都租1300百元的时候，我还在租给她八百，就是想到她住的太久了，从小姑娘到孩子八岁才搬走，在我的房子里结婚生子，当然也包括做月子，我没有注意这些，她住我的房子感觉也蛮顺的，生意从租一个小柜台给别人做牙模，到后来自己开了很大的口腔医院，作为租房的房东，她对我也没有任何影响，我从下岗到自己有几个店铺，生意也是特别的顺，孩子也是从小学到大学，一直都没有让***心，我也不知道，别人在你家坐月子你会知道吗？我的租客从住进去，只要按年交租就OK，我从来没有关注过她在我房子里是结婚还是生孩子，只要不在我房子里干违法的事，我都不会注意，感觉她结婚还是生孩子，肯定都是好事，她给我的房子办喜事，加人口，就是后面有个租客租我房子几年，在我房子里生了两个孩子，后来差点给我卖掉，邻居告诉我，我才回去看看什么情况，他找了个小三，告诉小三房子是他的，小三跑来和他老婆争房子，我才把他赶出去，小三还跑来找我麻烦，就是现在租客也是住了几年了，房租还是比楼下的邻居低很多，因为不啰嗦，租着就相当于给我看房子了，计较那么多干什么呢，高兴就好

为什么不同意别人在出租房坐月子，坐月子是生病？还是会传染？

既然能把房子租给别人，只要不犯法不破坏就可以啦？听说过不让回娘家坐月子，没听过不让在出租房坐月子的！

出来打工这么久，租过的房子不多，都是固定的，租客各种各样，有见过在出租房坐月子的，房东都是客客气气的，但大多数孕妇在生之的一两个月会回老家待产！

这个我还真是第一次听，原来有些地方别人坐月子不好的啊？我觉得无所谓，租给租客了就是她在房子里自由做自己的事情。只要不违***常生活没有任何问题啊！看自己个人，不介意就没事，因为很多人这样的啊，又不是个个都买房或者一定回老家坐月子。如果不介意的话，就最好早点提前告诉孕妇咯，毕竟大肚子搬家也很艰难的。只是都会经历生孩子，不明白有什么不好的，哈哈😄

租赁土地种植，国家有什么补贴政策？

我们这边只要是种植水稻就有每亩300元补贴，但是必须早稻跟晚稻一起种，这个费用基本上可以抵消掉租金，面积大的话还是很实惠的。而且现在种植水稻还不用自己育秧，当地部门统一安排育好，政策非常好

承包100亩以上有补贴。每亩100元，一次性结清。

《关于推进农村土地承包经营权流转的试行意见》的通知（天发[2009]8号）文件第35条规定：“对从各农户手中连片流转土地100亩以上，流转期限3年以上，流转合同规范，从事粮、棉、油、蔬菜等大宗农产品生产的经营主体，市***将一次性给予受让方适当的土地流转费补助。”

种粮大户在购置农机时，享受***的农机补贴。

土地流转补贴的要求：

根据相关文件精神，对符合以下条件的农村土地流转项目，财政对土地流出方（农户）按每亩100元的标准给予一次性奖励。

1、具有稳定的土地流转关系，土地流转期限在3年以上，单宗土地流转面积在1000亩以上（土地股份合作社入股面积300亩以上）。

2、土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。对流转期限在三年以上的规模流转，流转价格的确定应***取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度，以确保农民长远土地收益不降低。

3、对取得工商部门营业执照，具有示范带动[_a***_]、运作规范（有章程、股权证书、实行"保底分红"）的土地股份合作社优先扶持。

4、符合土地承包政策法律、土地流转操作规范、流转合同手续完备。

5、当地***重视土地流转工作，能够安排土地流转扶持资金，用于对土地流转农户的奖励。

很高兴我来回答你的问题

租赁土地种植，国家有什么补贴，

其实国家对农村扶持力度是很大的，全方位鼓励农民朋友种植，出台一系列的优惠政策，补贴方法…

补贴标准每个地方都不同，补贴要求也不同。

下面说说我家乡这边的补贴政策，和要求…

第一是水稻，补贴政策，如果你是租赁土地种植水稻的，租赁土地二十亩以上，五十亩以下的，没有申请营业执照，这叫散户种植。

国家每年每亩175元的标准发放。但是要村委会开据的农田租赁合同和证明才能申请…

如果你是大型水稻种植户，种植面积达到一百亩以上，办理营业执照，解决当地5位贫困户的就业问题，这种叫公司模式的。

国家每年每亩有250元种植补贴，每亩300元的肥料补贴，每年150农药补贴，对于购买农耕机器的，国家还有百分之三十的补贴，还可以享受五十万五年免息农业***…

到此，以上就是小编对于园艺花卉租赁协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于园艺花卉租赁协议的5点解答对大家有用。