正阳初见花卉园艺,初阳正阳

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于正阳初见花卉园艺的问题，于是小编就整理了1个相关介绍正阳初见花卉园艺的解答，让我们一起看看吧。

1. 青岛城阳区房价还会涨吗？从18年最高峰已经跌了近30%？

青岛城阳区房价还会涨吗？从18年最高峰已经跌了近30%？

不用说城阳区，整个青岛房价都不会再涨！看看大伙手中都有几套房就知道啦，房子早已严重供过于求！工资又忒低忒低做为新市民的天堂青岛已经很难再吸引吸引新移民入住，一切皆为枉然啦🏬

青岛有7个市辖区（市南、市北、李沧、崂山、黄岛、城阳、即墨），代管3个县级市，共10个行政管理区，常住人口939万，城阳区有72.05万人。一起了解城阳区楼市状况：

近三年来，青岛房价呈持续上涨趋势。2018年9月新盘参考均价见高19145元后，进入了价格高位震荡走势。2019年6月新盘参考价格17093元，较年初价格17845元，下跌4.2%；较2018年高点价格19145元，下跌10.72%。三年来青岛房价上涨86%。

二手房价格也形同新盘价格走势。2018年价格见高22001元，现下跌了9.7%。

城阳区——近三年来房价呈持续上涨趋势。2019年6月新盘参考价格15620元，较2018年三季度价格8152，三年上涨91.6%。2019年6月新盘价格，自2018年高点16427元，下跌4.9%； 二手房价格自2018年高点17674元，下跌10.96%。

城阳区新盘参考价格分布。

从上述楼盘参考均价走势分析来看，城阳区房价从2018年高点来，说已跌近30%为不实之说，有片面夸大之嫌。

其实涨与不涨得从两个层面看：长期还是短期。

从短期看：城阳的房价增长幅度不会太大，甚至是不涨或者下跌，这是跟整个大环境相关的。青岛的限购限价政策存在一天，这种市场环境还是会继续。

从长期看：这就要从政策面分析，历史上国内房地产市场也有过几天调控，在当时也出现了房价不涨甚至是下跌的情形。但明眼人很明白，现在的房价能跟以前相提并论吗？再调控也不会跌倒5年10年前了。

大的理论相信大家也都明白，当然，国家号召房子是用来住的，不是用来炒的，还是一样大家理性看待，不能房价跌也心慌，涨也心慌。

刚需住的房子不管你涨跌，跟我一毛钱关系没有！

城阳的房价随着政府调控已由18年5月的最顶点下调不少，二手房已万科城市花园为例，挂牌价每平已由最高的2.2万每平跌至1.5万每平，一手房以二小学区某阳府为例由最高的2.2万跌至1.6万每平（精装改毛胚，不送车位，扣除以上因素实际价格为1.75万每平）。以上数据可以测算出基本房价扣除极端平均房价跌了近25%。对于房价下叠其实对于一个地区的房价并不是都是坏事，一是可以降低生活成本，更好的留住和吸引外来人口，增加当地人气；二是又跌才有涨，跌跌更健康，才更有投资机遇。以后城阳房价吃了国内整个大环境主要一东，一西，一南。一东是指白云山片区，这是未来城阳高端社会公共服务配套集聚区（国科大学校和医院在次），也是创新创业发展集聚区（主要依托天安和蔚蓝创新的创业区）。一西就是棘洪滩动车小镇，未来制造业的核心资源都会在此扎根，响应的城市化建设必将快速推进。一南就是机场搬走后的未来之城，这也是目前最靠近市区的未开发的产业区，发展机遇不可限量。城阳的房价是否能够再次上涨未来就要看这三个地区建设发展情况，希望政府能够科学规划谋发展，真抓实干促成效，健康发展谋幸福，说实话城阳的地理位置属于整个青岛的几何中心也是胶州湾湾底区域，随着青岛市区发展的饱和，青岛的发展必将北移（目前全市的重点是西海岸，但那里的空间开发资源也是有限的），未来青岛的突破是莱西平度，因此城阳的机遇还是有的，关键看怎么争取全市资源支持，未来城阳的发展大有希望！

我认为青岛城阳区的房价短期内很难上涨，还会呈现震荡微跌，长期看还有上涨的空间，为什么，原因如下：

一：青岛城阳区前身就是一个镇，现在的市民都是以前的村民而来，这几年经过旧城改造，本地居民都因拆迁分房，这几年本地开发商及外地开发商大举进入城阳，开发面积巨大。

二：青岛城阳区以前工厂林立，小型企业及外资企业很多，每到月末银行排队领工资曾经是城阳一景，现在已不复存在，外来流动人口剧减。

三：本地购买力及需求本已很少，房价上涨过快，又加上限购，限制了外地购买，房价势必难以上涨，只有震荡下降了。

四：青岛机场的搬迁对于城阳来说，是喜忧参半，机场迁走一些限高限制被取消，同时一些机场相关的货运及其它业务也被带走，包括人员。也利用后机场时代多建休闲公园。

五：城阳区近几年着力打造特色小镇初见成效，有医疗康养小镇，科技小镇，及机动车小镇等。

六：城阳区经济居青岛区第三位，这几年经济发展良好，由于城市交通便利，又新增多条地铁线。这些都势必会吸引青岛市区及临近的李沧等来城阳购房。

七：城阳区的房价和青岛市区房价，还有很大的差距，新晋一线青岛的房价会对以后的城阳房价有所带动，因此城阳房价在未来还有一定的上涨空间。

因此我认为目前青岛城阳区的房价下跌是暂时的，从城阳区的经济发展水平，交通的建设及未来的发展，及青岛的带动作用，做为一个一线城市的主要区域，房价和临近的日照房价相当，也不符合其地位，因此长期城阳房价还是能涨起来的。

我是袁哥，请关注我，为你房产投资交易答疑释惑。

到此，以上就是小编对于正阳初见花卉园艺的问题就介绍到这了，希望介绍关于正阳初见花卉园艺的1点解答对大家有用。