上海医院花卉绿植租摆厂家,上海花卉植物租赁

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1. 有的二房东年入500万，是如何做到的？
2. 小人书曾经影响了几代人，回忆读小人书的往事，你有故事要分享吗？

有的二房东年入500万，是如何做到的？

这个其实操作很简单，二手房东，顾名思义从一手房东低价租入，然后装修，在按市场价租出！这种也有风险，看自己运作，一般整租空置期长 挣钱亏本说不定，一般分租 麻烦一些，风险小，空置期短，流动性大！一套房可能利润不大，积少成多！

二房东搞得好，就想开快捷酒店一样

流水线操作

郊区新城，大型动迁基地

从根本上来讲，解决了出租需求和入住需求

现在新建小区的公共租赁用房，一般也不是开发商直租，大多也是通过有公司形式的租赁公司去运作

和租房市场发展滞后有关，其实几乎所有产品和消费者之间，都有商家存在，二房东其实就是出租房和租户之间的商家，作为一个如此巨大的行业来说，每年赚500万，和500亿，都合理，毕竟租房市场规模，远大于家电，而家电市场，早就有苏宁级别的了……另外，二房东的壮大，本身会兼顾租客和房主的双方利益，达成市场平衡，和大卖场一个道理：既能保证质量和供应，又不会很贵，行程品牌后，更是在意口碑……远比目前房东直接面对租客的方式高效的多。

二房东大多数都是托管公司，利润主要由几方面组成

1 毛坯房低价拿房，然后简单装修下，打成隔断分租出去，例如济南这边三居室毛坯房2500左右，隔成7间分租出去大约能租到5000左右，一套去除成本一年利润1万左右，500万得需要几百套房子以上。

2 一般拿房时跟业主谈一个月左右的装修空置期，这头一个月是不交房租的，这样又能省部分费用

3 再就是跟业主是押一付一，租出去是压一付三，能产生现金流，2500的房子第一次只付的5000给业主，隔好出租押一付三的话5000租出去的话就是40000，要是有几百套的话能有很大的现金流可以干其他项目，

但是一旦资金链产生问题，就会是***烦。

二房东最简单的获利模式就是租金差，这个租金差多数存在于批发转零售之间的价格差，例如整体租进（批发），然后分割小面积再租出（零售）。

我们在北京就做这个业务，例如一个5000平米的写字楼，我们拿到手租金是3.5元/平米天，简单做一些装修改造，再分割成100-200平米的单位对外租，可以做到5元左右，一年的收益就有270万左右。

企业多了，不少需要一些会计服务、会议场地、饮水、绿植租摆、餐饮配套等，我们都提供，一年下来也有100万左右。

两者加起来，基本上超过350万，但如果拿出1000平米左右做共享办公，租金就可以做到7-8元，这样算下来，基本就过400万了，面积再大一点，500万还是不难的。所以有北京的物业我们都是愿意收的，因为收益还是当对稳定的。

当然，办公的收益空间小一些，如果是商业项目，运营做起来后商业价值会更高一些，所以收益也比做办公要高不少，当然商业需要专业的运营能力，好在这个我们也是具备的，所以更愿意考虑一些优质一些的商业物业。

小人书曾经影响了几代人，回忆读小人书的往事，你有故事要分享吗？

小人书在我童年生活中占了极其重要的位置。记得我刚上小学的时候，有一天，妈妈给我带回来一本《红领巾》。相当于是个儿童杂志吧。上面的内容立刻吸引了我。后来，家里就陆续有了许多的小人书，比如《杜十娘》，《鸡毛信》，《英雄小八路》，《失街亭》，《渡江侦察记》，《赵一曼》，《杨靖宇》，《西厢记》《杨门女将》《杨乃武与小白菜》等等。

当时，生活条件艰苦，文化图书极少。如果哪位同学有一本小人书，往往我们几个爱看书的小同学就相互传阅。

当时，在同学中我的小人书算是比较多的。我对小人书也是爱不释手。记得当时为了避免丢失，我把小人书都编了号，又列成目录。如果想要找哪一本，先从目录中找编号，再由编号找小人书的存放位置。记得当时存放了两个纸箱子。

那些小人书已经不知道家里最后怎么处置了。搬了几次家以后，就再也没看到过。

目前我家里还存放着一些小人书。虽然也没时间去看那些了。但存放的是从小培养的小人书情结吧。

小人书影响了我一生。

我记得最清晰的《孙悟空三打白骨精》。那个时候，我读小学四年级。有一天中午，我的邻居，一个四十多岁的中年妇女，坐在外面的走廊上看一本小人书。我从她身边走过，发现她正在看《孙悟空三打白骨精》的连环画。这小人书是用国画的手法绘制的，里面的人物和景观，全部都是线描。山石狰狞，怪崖恐怖，古松盘曲，流水潺潺。人物更是栩栩如生。白骨精俏丽动人，老太婆步履蹒跚，老头子须发长飘，孙悟空灵魂活泼，猪八戒憨态可掬。一下子把我迷住了。她在看，一页一页地翻，我站在一边跟着看，不知不觉，时间过去了。到了学校，迟到了，被罚站。

连环画上的影像，深深地印在我的脑海里。后来，我喜欢上了线描，喜欢上了国画。我记得高一的时候，在我房间的墙上，用色笔，画了一个孙悟空腾云驾雾的图像，有一尺五见方，虽然那个时候我还不知道什么是国画，不知道油画和水墨画的区别。

后来我有幸参加了一个国画培训班，终于入门了，得遂我平生之愿。我现在有空就画一画，自得其乐。有时把画送给别人，别人也快乐。

曾经，小人书就是我的世界。

那个时候住在外婆家，同住的还有姨和姨夫，姨夫是个特别喜欢书的人，尽管生活不宽裕，他家还是屯积着不少小人书。记忆里，那些书是几本几本钉在一起，所以拿起来是厚厚的。我就这样日复一日的钻在这些书里面，现在依稀记得的有高尔基的《童年》，《在人间》，《我的大学》以及《一块银圆》等。

前面说过了，这些书，构成了我的生活里浓浓的味道，现在想起来，那时的真实世界反而没多少色彩

姨夫的抽屉里，永远有一本在看的书，当然不是小人书，是大人读的***之类，每天，姨夫上班去了以后，我会推开虚掩的开，拉开抽屉，把那本书拿出来看，又在主人回来之前偷偷还回去。

小孩子不爱别的，就爱书中的世界

现在想来，姨夫对我这些偷偷摸摸的行为其实是知晓的。

影响一个人成长的，其实有时不一定是父母。

我就是通过小人书认识世界，了解外面的古今社会，小人书帮助我打开了知识的大门。

一，小伙伴中我小人书最多

我是太行山山沟里的穷孩子，但是我们也渴望知识，也渴望了解社会，了解古代的历史，所以小伙伴们就买小人书，然后互相之间借着看，传着看，谁有了新的小人书？就讲给大家听，然后借给你自己看，常常看小人书忘了吃饭忘了睡觉，因为上课也看，经常让老师发现了罚站，几个小伙伴中，我的小人书最多，四大名著的小人书我有，我印象深刻的还有匹诺曹，木偶奇遇记也是当时从小人书上看的，一直到现在，还记着那个大鼻子匹诺曹因为他说谎话了。

二，因为买小人书挨打了

我上小学三年级，我到区里的庙会也就是赶大集，当时我父亲在区里的供销社上班，我在我父亲的单位吃了中午饭，然后父亲给我十块钱，让我回去给母亲，我拿着十块钱就又到集上转去了，然后看到了小人书爱不释手，我就买了几本，然后我拿着小人书和一堆散钱回家了，我也没敢跟母亲说，就把一堆散钱给了母亲，说是父亲给的，母亲看了我一眼，也没有说话，把钱收起来了，过了十多天，父亲回家了，晚上吃完晚饭，父亲把我叫到跟前，问我你买什么了？看来是露馅儿了，要挨打了，果不其然，父亲抄起一个棍子，就朝我打过来，母亲说快跑快跑，我就跑了。

三，可惜小人书没保留下来

后来我念初中，念高中，读大学，又到外地工作，儿童时代小人书也都没有，没有保留下来非常可惜，每每想起那些小人书，十分留恋，也十分怀念，长大以后，虽然可以读到各种类的书，也可以到图书馆借书，但每每这个时候都会想起儿童时代看过的小人书是那么的吸引人，是那么的珍贵。

结语：儿童时代是一个纯真的时代，是一张白纸，可以画最美最好图画的年代，小人书是我知识的阶梯，给我们留下了美好难忘的的印象。

8岁那年，父亲送我几本连环画。有《沙努林》，《英雄八山班》《小八路》，《智胜敌舰》，《红山岛》。第一次读连环画，被精彩的故事和有趣的画面所吸引，忘了吃饭和睡觉，甚至忘了写作业。

那时候，文化生活贫乏，收音机都是有钱人家的奢侈品。我的童年和少年时代除了看露天电影外，只有心爱的连环画为伴。这期间，我看了很多连环画，《列宁在十月》，《白毛女》，《红色娘子军》，《海岸风雷》，《海港》，《红灯记》，《刘胡兰》，《黄继光》等等。我曾骄傲的是，我的少年时代是在英雄主义和爱国传统教育下长大的。而这全是读连环画所得到的。

少年时，为了买连环画，就把父母给的零花钱存起来。有时还收集牙膏皮卖给收破烂的，存够二块钱就步行三公里去新华书店买连环画，并且乐此不疲。那时连环画很便宜，几分钱至一二角钱一本。最兴奋的事是趴在新华书店售小人书的玻璃柜台上，看那琳琅满目的连环画封面，恨不能全把它们买走。

那是一个生活贫瘠，精神快乐的少年时光。三十岁那年，父亲心梗去逝了。我整理了父亲给我买的和这些年我收集的连环画，睹物思人。从而立之年起，我开始了连环画收藏。

由于年代久远，很多连环画己丢失和破损了。这些年我收藏的连环画主要是弥补过去己有的新印重版。收藏这些连环画有一点怀旧心理，但更多的是喜爱。连环画尽管是印刷品，也是艺术品。收藏连环画的同时，也收藏了一种无法割舍的情怀。

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