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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鲜花包装封的问题，于是小编就整理了2个相关介绍鲜花包装封的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业在大门口，装上很严实的门禁，你认为合理吗？
2. 业主装修新房时想封阳台，物业却说不能封阳台，你觉得物业的这种做法合理吗？业主该怎么做？

物业在大门口，装上很严实的门禁，你认为合理吗？

首先认定是合理的。

理之一、城市的发展伴随科技日新月异，AI万物互联，惠祉于居民居住重要载体的小区。今年疫情阻击战，让我们深刻领悟敬畏生命深邃含意，众志成城阻断病毒扩散，小区大门要阻隔离带(墙)设卡，要封闭式，要只留一个出入口，保安日夜坚守，严控外来人员进入小区，耗费人力、物力、资力等。智能科技产品"智能门"刷脸、对讲(远程可视对讲)、刷卡等功能，阻击病毒散入小区，阻击不是本小区人员窜入，让居民分享科技带来的红利，同时又有安全感。

理之二、小区开放式(不按严实门禁)。有时投诉举报区内发生:电瓶被盗，门被撬，室内物品被窃，车辆被盗走;区内散发广告、陌生人打扰，冒牌维修人员上门，外来小摊卖货，收费品入楼，区内巷道卫生脏乱等等。发生案例公安、物管查询证据采信之缓，居民没有归属感。

理之三、按装智能门禁(封闭式管理)。智慧物业通过互联网，云计算，物联网后台时时监督管理，对门禁联动观察，发现可疑人员，外地入内人员等等，进行信息比对，采取措施，区内保安获息联动，发现问题，第一时间报知辖区公安，并挡在门禁之外。小区居民感受到宜居感，幸福感。

按装严实门禁，百利无一害。智慧物业管理，让居民内心有满满宜居感觉，让居民享受高科技智能万物互联时代硕果，我们追求"夜不闭户，路不拾遗"的安居环境，要从我们内心出发，真正要得是什么?所谓不合理，本人认为，多走弯弯路，不顺脚，受出入正常秩序禁锢，散漫随性贯例;进出小区想办的事不在阳光下，内心发出与和谐安定相悖的言行。疫情真正让我们感悟到什么呢?生命健康和安全、同时财产保护和保障。

这有什么不合理的？要门禁的作用是防止外来人员、非本小区人员随意进出小区，越是优秀的物业团队、高档小区对门禁的要求就越高。这不是合不合理的问题，而是有没有必要的问题。

假设所有业主都认为小区的安全不重要或者认为门禁是多余的，那完全可以组织起来去物业联名投诉啊。如果真的是物业公司的做法不对，只要业主齐心合力的去找物业商谈，只要物业是正规的，且物业给出的说辞无法说服业主，那这个门禁其实就是可以接触的。

但凡事有利有弊，以实际情况出发，安装了门禁虽然需要业主购买相应的门禁卡，但同时也提高了小区的安全指数，起码贴小广告的、小偷、以及一些外来人员和车辆就无法随意的进出小区，不管是环境、还是安全方面，有门禁肯定要比没有安全得多。

虽然装上门禁可能会影响个别业主的“正常生活”，但从安全方面考虑的话，肯定是利大于弊。如果是在小区单元门上安门禁的话，可能小区业主进出时就需要携带门禁卡，但如果是在小区大门口安装门禁卡的话，我觉得这肯定是有原因的，毕竟安装了门禁卡，对于进出的车辆也是要审核的，这对物业来说还要安排专人值岗，物业也想省钱，但如果省钱是建立在牺牲业主利益、安全的基础上，我觉得只要是有良心的物业都不会这么干。

• 小区装门禁，就是个找麻烦的摆设，起不到什么作用。反而起到而来引起矛盾的作用。
  

• 门禁，好像很高大上，其实，尾随的人，一样可以进入，所以说没用。

• 如果是贼，尾随进入，不是一样可以进去偷东西吗？

• 正常人进入，如果没有卡，刷不开门，轻则等会，重则要与看门的干上一架。

• 典型的形势主义！

• 不如，敞开大门，给大家带来方便，特别是给路过的人，想抄近道的人，带来方便。

• 还有弄个门禁，就是本园区的业主想进入，也要绕呀绕的才能到这个门边，不如连围墙都扒了，四通八达，方便业主到四面八方。

• 还有交通拥堵也与门禁有关，如果一个小区能够从东南西北进入的话，就没有只能从这个门进，再从那个门出了。规矩是人定的，得不偿失的门禁，还有围墙。正在禁锢人们的自由。

• 别拿防贼说事，门禁和围墙，真的防不了贼。

在中国，物业是一个最奇怪的现象了，几年之间就形成全国性，有组织的团体，虽和政府没有多大关系却具有基层政府的权力。本来是服务于业主的机构却成了业主的管理者，这种喧宾夺主现象居然没有任何部门进行规范和管理。他们打着为业主安全的幌子限制业主的正常生活，利用业主共有资源盘剥业主，门禁正是物业限制业主人身自由的一种具体表现。

都说业主对物业有偏见，太苛刻。我们小区就是那种网上卖1.5到2块之间的纽扣门禁卡，地摊配钥匙那复制配制好8元一个，物业向小区业主收费30元，而且物业还故意隔三差五搞升级，阻拦业主在外面自己配。不想多说，物业像类似这样的方式欺压业主，花样翻新层出不穷。

业主装修新房时想封阳台，物业却说不能封阳台，你觉得物业的这种做法合理吗？业主该怎么做？

提问者所提的应该是两个问题:第一个问题是业主装修时封阳台，物业公司是否有权利阻止；第二个问题是业主应该怎么做。

我们知道建筑在规划审批及单体方案审批时，规划部门对建筑物的立面、建筑的高度及外墙颜色都是有明确规定的，如果要修改必须经规划部门的审批否则就是非法的。业主在装修时封闭自己的阳台改变了建筑物的立面，当然是非法的，不允许的。根据建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》规定，业主进行住宅室内装饰装修必须到所在小区物业管理处办理登记手续，物业管理人员必须履行对住宅装饰装修的巡查对装饰装修中有违法行为应当阻止 、告知并向市建设行政主管部门报告。因此小区物业人员面对业主封闭阳台行使的权利有告知，劝阻和向有关部门报告，至于对违章封闭阳台的处理，物业管理企业是无执法权的。所以物业管理人员是有权阻止业主在装修时封闭阳台的。

业主在住宅室内装饰装修时，应该遵守国家有关法律法规，不能因个人的喜好改变整栋建筑物的外立面。如果确实是需要封闭阳台，应该联系整栋楼宇的业主联名向规划部门报批。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。

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业主拿到新房开始装修时，自然会面监一个问题就是封阳台，而并不是所有的小区都允许业主装修时可以封阳台的，这种情况下业主和物业都是各自坚持自己的想法，相互的沟通，但大多数情况下刚交房的小区前期是不给封阳台的，业主是没有办法让物业妥协的。

在部分小区业主办理装修施工许可证时，物业就会说明小区是禁止封阳台的，因为这样会影响到整个小区的外立面效果，从而会降低小区的档次，对于小区二期、三期销售有影响，这种情况下业主只能是选择接受，因为即使业主找到封阳台的施工人员，物业不让进入小区，业主也是没有办法的，而且别的业主都没有进行封阳台，所以也不可能给某一个业主封阳台的机会。

哪么业主如果坚持要封阳台怎么办呢？首先可以联合小区众多业主起草坚持要封阳台的议案，议案中着重从安全性方面来说明，再有就是也要等到小区交房后起码半年的时候，这时候时间和议案同时进行，再加上众多业主到物业办公室，这种情况下物业才会有妥协的机率，这种方法也是众多小区从不让封阳台到允许封阳台的一个过程。

最后来说大部分小区是允许封阳台的，如果小区前期不让封阳台，切记不可有任何过急的沟通方式，因为这样是没有任何作用的，只要联合众多业主一起出面解决，才是最佳处理方式。

关于这个问题，各小区有各小区的规定。

阳台有多种阳台，有前的，有后的，还有侧面的，这些阳台的开放与封闲都是与安全，美 观有关的，有的小区采取的方法是“一棍子打死制” ，任何人，任何方式都不允许封阳台，只要坚持“一刀裁”那就好说了，谁也不封了。

另一种是采取统一管理，专业团队施工的方式，这种工作难度就大了，有的业主本身就是封阳台的，自己封当然省钱了，还有是业主的亲戚或亲属干这个的，这些问题就要求物业必须让人家自己干，但是前提是必须是一个模式，施工前双方要定立一个合同，谁违规处罚谁，保证阳台的质量与一制化。

还有的小区就是自己封，但是必须统一一个模式这个就和上面提的一样了，首先物业要订一个模式，让各业主都去照着模式封，这样物业与业主就不会产生矛盾了。

物业与业主之间的关系，关键是沟通，沟通好了，相互了解，相互信任了，一切问题都会顺利进行的。

到此，以上就是小编对于鲜花包装封的问题就介绍到这了，希望介绍关于鲜花包装封的2点解答对大家有用。